今天（8月5日）一大早，就传来一个大消息：人民币对美元的“离岸价”突破了7，一度“贬值”至7.1092。

这是人民币离岸价自2008年以来首*次破7。

与此同时，人民币对美元中间价今天报6.9225，下调了229点，这个价格也创下了去年12月以来的新低。

至于人民币的“在岸价”也出现较大跳空缺口，目前报7.0297，也创下了2008年来的新低。

下面解释一下人民币的“三种价格”。

在岸价、离岸价双双破7，宣告了人民币对美元“7时代”正式到来！

或许有人会问，美元刚刚降息，人民币没有降息，难道不应该是美元贬值、人民币升值吗？

其实不然，我此前多次在专栏里指出，人民币汇率的走势不仅受到中外利差的影响，还会受到经济增长的影响，以及国际贸易环境的影响。美国上周*末突然宣布将对中国3000多亿美元输美商品加征关税，应该是这次破7的直接诱因。

其实人民币对美元的汇率一直存在某种程度的高估，此前中国为了减少中美贸易不平衡，保持了人民币的坚挺。现在美国出尔反尔，失去了谈判中的信用，中国也就没有必要“保7”。

那么问题来了：人民币汇率会持续贬值吗？未来空间还有多大？对楼市股市将产生什么影响？

1、未来人民币汇率走势，要看国内外经济形势，全球利率环境，当然也要看大国博弈进展。7一度被认为是重要位置，现在破了，人民币的弹性反而增大了。或者说，人民币汇率终于甩掉了一个重要“包袱”。整体而言，由于要照顾其他贸易伙伴，人民币短期贬值幅度不会太大。中国政府一直表态说，不希望通过贬值刺激出口，不希望竞争性贬值。

2、我此前在专栏里多次表达如下观点：相对于中国3万亿美元外汇储备，汇率水平（保7）高低其实不太重要。如果要保，也首先应该“保3”（3万亿外储规模）。现在看来，国家应该把“保3”放在了更加重要的位置，这无疑是正确的。

3、贬值短期来说，对股市构成利空，这主要是心理上的。中长期看，适度贬值有利于刺激出口，整体对经济是利好，对股市大多板块也是利好。比如有利于服装鞋帽等中国出口强项产业，但对于进口比较多的石油（航空概念）、芯片等相关产业可能构成利空。

4、人民币适度贬值，有利于缓解国内和国外的不动产“估值差距”，对中国维持当前房价稳定是有利的，那些偷偷摸摸到境外买房的人会发现境外房产“变贵了”，这有利于留住资金。

5、个人有没有必要换美元？我还是坚持此前的观点，如果你未来有实际需要，短期内有家人要留学、旅游、境外购物等，可以提前换一些外汇锁定成本。从投资角度，如果换的美元无法在境外投资，换了只有避险价值，投资价值不太大，一年内很难收益超过10%，除非有黑天鹅事件发生。如果你是防御性投资者，不期望投资收益很高，那么换点也无妨。

6、对于国内股市没有必要太悲观，来自贸易方面的利空已经消化得差不多了，这次基本上是“接近利空出尽”，所以下跌反而是介入的好机会，因为当前货币政策是宽松的，破7之后人民币降息空间进一步腾出来了。